Como se tornar um corretor imobiliário: requisitos, salários e passos essenciais para este negócio

A profissão de corretor de imóveis inclui intermediar compra, venda, locação de imóveis. O corretor avalia imóveis, encontra clientes ou comercializa imóveis de clientes, negocia, executa documentação e dá consultoria jurídica básica. Para trabalhar, o corretor precisa estar registrado no CRECI do seu estado. Além disso, ele não pode ser MEI- Microempreendedor Individual, considerando que exerce atividade controlada.

Qual é o trabalho de um corretor imobiliário?

O indivíduo responsável por intermediar transações relacionadas a arrendamentos, compras e vendas de imóveis comerciais ou residenciais é chamado de corretor imobiliário. Ele ou ela deve fornecer assistência, aconselhar o cliente e fornecer todas as informações pertinentes durante toda a negociação.

O corretor imobiliário também cuida de todos os aspectos formais e legais da transação imobiliária, que são cruciais para o processo. Além disso, o corretor imobiliário pode aceitar propriedades para serem discutidas, conduzir visitas ao local, avaliar propriedades para venda, fornecer documentação, controlar seus portfólios imobiliários e administrar condomínios.

As Classificações Ocupacionais Brasileiras (CBO) do Ministério do Trabalho classificam o profissional como capaz de entrevistar, estudar o mercado, tirar fotos, desenvolver estratégias de marketing, comprar móveis e aconselhar clientes após a transação.

Qual é a função de um profissional imobiliário?

A principal função de um corretor imobiliário é facilitar a compra, venda, aluguel ou troca de propriedades, como um intermediário entre compradores e vendedores. Suas funções incluem:

Avaliação de propriedades: O valor das propriedades é determinado por fatores como localização, tamanho, condição e valor de mercado atual.

Prospecção de clientes: Identificar compradores em potencial para propriedades disponíveis ou encontrar propriedades que sejam apropriadas para compradores ou clientes de aluguel.

Negociação: Útil em negociações entre compradores e vendedores, apresentando ofertas, contraofertas e participando de um acordo.

Documentação: certificar-se de que toda a documentação necessária para a transação esteja presente, incluindo contratos de compra, escrituras e registros.

Assistência jurídica: Ajudar com questões jurídicas básicas relacionadas a transações imobiliárias, embora não seja um advogado.

Marketing: Anunciar propriedades disponíveis por meio de anúncios, mídias sociais, sites e outros métodos de marketing.

Acompanhamento pós-venda: Fornecer assistência contínua após a transação, auxiliando os clientes com quaisquer problemas ou preocupações relacionadas à propriedade.

Manter a atualidade: Acompanhar a evolução do mercado imobiliário, mudanças em leis e regulamentos e condições econômicas que podem impactar as transações imobiliárias.

O que é preciso para ser um corretor imobiliário ?

Formação em curso técnico de Transações Imobiliárias; ou em curso superior tecnológico em Gestão Imobiliária ou Negócios Imobiliários; ou em bacharelado em Ciências Imobiliárias

Registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis

Onde o corretor imobiliário vai atuar?

Um corretor imobiliário é tipicamente um membro de uma empresa imobiliária ou coletivo. Essa pessoa também pode atuar como um profissional autônomo. Um corretor imobiliário que se dedica a segmentos imobiliários, como propriedades rurais, casas de fazenda e de campo, pode se especializar nesses imóveis, bem como imóveis para pessoas com animais de estimação, albergues e casas de hóspedes, esses imóveis também são alugados por empresas.

Outra opção para um corretor imobiliário seguir é o mercado internacional, atendendo e aconselhando clientes que desejam comprar ou alugar imóveis no exterior ou pessoas físicas que desejam morar no Brasil.

Quanto ganha um corretor imobiliário?

Uma pesquisa realizada pela plataforma Glassdoor relatou que o salário típico de um corretor imobiliário é de R$ 9.380,00. É importante observar que os valores são diferentes com base nas atividades do profissional e sua área específica de especialização.

 

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